Где купить квартиру


Проблемы с вопросом где купить квартиру всегда актуальны, с ним сталкивались очень многие и неудивительно так как жильё является чуть ли не основным материальным благом каждого человека.

Перед покупкой квартиры обратите внимание на следующие пункты:

Где можно узнать цены на недвижимость?

Где можно узнать цены на недвижимость

  • Вы можете поинтересоваться у своих друзей, родственников которые уже имели дело с покупкой недвижимости, но учитывайте то, что цены каждый месяц могут расти.
  • Приблизительные цены можно узнать в просторах интернета, фото-объявлениях о продаже (но это является не основным показателем, и полностью опираться на него не стоит, таким образом, вы узнаете приблизительную цену, а не точную).
  • Если вам нужны точные цены, обратитесь в агентства недвижимости, или посетите их сайт.

Покупка без посредников – это рискованно, или нет?

Покупка без посредников – это рискованно, или нет

Обращайте на всё внимание, когда покупаете сами, чтобы не так рисковать.

Основными рисками, которые Вас могут встретить при покупке недвижимости: договор, который был создан при покупке недвижимости, может оказаться недействительным; могут быть посторонние люди, которых вы не имеете право выселять; могут возникнуть проблемы с задатком.

Поинтересуйтесь историей квартиры – это послужит Вам гарантом безопасности.

Приведём пример, квартира была куплена у недееспособного человека. Покупатель может рассчитывать на компенсацию от государства, но практика получения не отработана, а сумма будет в несколько раз меньше от цены приобретения квартиры. Необходимые документы: проверьте правоустанавливающие документы на квартиру, которую собираетесь покупать; выписку из Единого государственного реестра на имущество; зарегистрированы ли там граждане; решение опекунских советов; участник должен быть дееспособным в предыдущих соглашениях с квартирой; если квартира уже ранее продавалась, стоит взглянуть на её историю предыдущих соглашений.

Спокойствие при сделке у нотариуса

Это так же является одним из рисков при покупке квартиры, ведь обе стороны могут слегка волноваться при сделке, добавляя эмоции при покупке. Эмоции зачастую затеняют важные моменты и не дают сконцентрироваться на важных вопросах, которые могут потом превратиться в не желаемые последствия.



С каких моментов приступить к покупке квартиры?

Если покупка идет без посредников – определитесь с районом. Там вы можете даже реализовать свою мечту, купив, например, квартиру там, где прожили всю свою жизнь. Узнайте цены квартир в районе, в котором определились обосноваться, и подумайте, сможет ли семейный бюджет это всё выдержать? Стоит взять на заметку то, что чем ближе к центру города, тем дороже будет жильё, а чем дальше от центра, тем дешёвые.

Когда квартира уже найдена, то можем подписать договор о задатке.  Для стороны владельца аванс нужен, чтобы документы можно было привести в порядок, подготовить документы, подготовить оценку, дать отрицательный ответ остальным покупателям. Если вы уверенны, что квартира, которую вы осматриваете, в дальнейшем станет вашим домом, то сумма задатка будет около 450-1600 у.е. Иногда выплачивается аванс, его сумма составляет приблизительно — от 2500 у.е. и может быть выше, приблизительно 5% от стоимости квартиры. Перед уже самим процессом заключения сделки согласуйте все моменты, что касаются купли-продажи. Договор о задатке можно закрыть, подписав договор.  Теперь самое основное – вы подаете пакет с документами на регистрацию перехода права собственности.

Покупая квартиру, не стоит доверять всем, так вы можете попасть на крючок мошенникам, консультируйтесь с юристами. Мы приведем вам самую распространённую схему мошенников, которая вытаскивает из вас деньги: это, так сказать, «информационные агентства». Вам дается пару адресов, которые вы можете просмотреть. За такую услугу вы должны оплатить им определённую суму, но по прибытию на место там ничего не окажется, там ничего не продаётся, а деньги, соответственно, Вам уже никто не вернет, а по прибытию на место этой компании, в большинстве случаев, там уже никого не будет. Как не странно, такой метод работает.

За что платит покупатель и продавец?

За что платит покупатель и продавец

Этот вопрос в основном обсуждается на переговорах о договоре задатка.

Знакомство с владельцем недвижимости

Прибыв на место, для того чтобы осмотреть квартиру, Вы наверняка заведете диалог с владельцем. Стоит помнить, что основной вашей целью является купить квартиру, а не построить новые знакомства. Если вы уверенны в том, что будете покупать эту квартиру, то это послужит хорошей проверкой ваших дипломатических умений, насколько вы умеете вести переговоры, договариваться и отстаивать своё мнение, иногда пойти на компромисс.

Не стоит долго затягивать с решением

Если цена полностью вас устраивает, цена дешевле рыночной – не стоит долго задерживаться с ответом. Так вы можете опоздать, и квартира будет продана. Вряд ли вы уже потом найдёте лучший вариант.

Где лучше купить квартиру?

Где лучше купить квартиру

Мы можем вам дать пару советов по этому поводу:

  • Если вы имеете детишек, то поинтересуйтесь, нет ли поблизости детских садов, школ, и как там обстоят дела с наполняемостью. Учтите, что это касается не только настоящего, но и будущего.
  • Любите спокойствие – загородной дом, это отличный выбор для тех, кто любит насладиться тишиной. Любите ночную жизнь – вариант рядом с центром города подойдёт вам как нельзя лучше.
  • Осмотрите ваш район, в котором планируете обосноваться – если район будет Вам не по душе, то какой бы не был дом, Вы там не обоснуетесь. Изучите криминальную ситуацию района, как люди ведут себя в общественных местах (это сразу покажет их воспитание), в каком состоянии места отдыха и развлечения.
  • Если район, к которому вы присматриваетесь, находиться далеко от Вашей работы – стоит обратить внимание на общественное движение, насколько часто оно там ходит, в каком состоянии.
  • Не стоит покупать жильё там, где присутствуют старые коммуникации.
  • Попадает ли район или квартира под реновационную программу правительства? Стоит узнать даже об этом вопросе.
  • Имеет ли перспективы район в будущем. Под этим подразумевается введение новых станций или веток метро, строительство дорог и промышленных комплексов.
  • Стоит поинтересоваться о планах местного государства и муниципалитетов на район. Это нужно потому, что они могут перевести ваш дом или квартиру в нежилой фонд.
  • Подумайте, если рядом с вами будет: больница, тюрьма, шумные заведения, разные развлекательные центры, магистральная дорога, мусорные баки.
  • Не стоит забывать про экологию и эстетику окружающей среды. Вам будет приятно понаблюдать с окна на красивый ландшафт, который окружает Вас, дышать чистым воздухом, пить чистую воду.

Где купить квартиру в Москве?

Где купить квартиру в Москве

Москва не является наилучшим местом для проживания. Много людей, шум, трудно добраться куда-то на транспорте из-за постоянных пробок.

Но всё же, где лучше всего купить квартиру в Москве? Давайте, условно разделим приоритеты при выборе района для проживания:

  • Район, который имеет низкие цены на недвижимость;
  • Район с хорошими условиями для проживания семьи с детьми;
  • Район, который имеет высокие цены на недвижимость.

Где лучше купить дом в Москве?

Где лучше купить дом в Москве

Мы можем Вам посоветовать некоторые районы, в которых вам будет комфортно, а именно: Солнцево, Выхино, Капотня, Раменки, Хамовники. В этих районах присутствуют те приоритеты, которые были приведены выше.

Где лучше купить квартиру в Подмосковье?

Где лучше купить квартиру в Подмосковье

Положительными отзывами обзавелся Одинцово. Раньше этот город был закрыт, поэтому здесь адекватное население. Химки – отлично подойдут, если вы работаете в Москве. Перечислять так можно долго, поэтому отметим еще такие районы, как: Пушкино, Мытищи, Раменское, Щелково.

что лучше брус или клееный брус
Какой дом лучше: каркасный или брусовой
Ондулин или профнастил
Что лучше керамическая плитка или керамогранит
Какие двери лучше шпонированные или ламинированные

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Ещё почитать

64

полезных статей из категории «Дом и дача»