Сколько стоит юридическое сопровождение сделки

Операции с недвижимостью – это постоянная угроза потери денег и имущества. Существует великое множество одураченных людей, которые на себе прочувствовали всю плачевность такой неприятной ситуации и это в очередной раз доказывает, что помощь квалифицированного специалиста просто необходима в проведении операций покупки-продажи недвижимости. Наверняка вас интересуют вопросы, сколько стоит юридическое сопровождение сделки? Где отыскать хорошего агента? Исключается ли полностью момент потери имущества при сопровождении сделки? Ответы на них вы сможете узнать, прочитав эту статью.

Многие считают, что сопровождение сделки юристом проводится сопровождением клиента по разным инстанциям, к примеру, при оформлении выписки и прописки. Такое мнение является ошибочным, так как эти обязанности выполняет непосредственно агент и к юриспруденции это не имеет никакого отношения. Все необходимые процедуры проводит именно агент, в частности, и сопровождение пожилых людей по ЖЭКам, ну или к паспортисту и помочь оформить нужные документы, сделать их копии.

Составляющие юридической помощи

Составляющие юридической помощи

Сопровождение юристами проведения операций с недвижимостью можно разделить на два аспекта. В первый входит проверка всех документов, которые удостоверяют личность и доказывают право на собственность. Существует продажа недвижимости по доверенности. В таком случае обязательно проверяется подлинность доверенности. Нередко бывает так, что доверитель уже давно ушёл из жизни или на имущество имеют право 5 человек, а доверенность есть исключительно от самого продавца. Такие вот примеры являются чистой воды мошенничеством и это лучше проверять и избегать. Так как людям, которые жаждут быстро продать свой дом или квартиру даже закон не является препятствием.

Второй аспект, включает в себя проверку юридической чистоты предполагаемых операций с имуществом. В ходе развития рынка продажи недвижимости и возникло такое понятие. Многие понимают его по-разному. Однако значение всего одно. Юридическая чистота предполагаемой сделки представляет собой приобретение недвижимости с гарантией на то, что его не отберут с помощью судебных манипуляций для расторжения договора.

Самой главной целью является проверка и исключение махинаций и обмана со стороны продавца. В свою очередь, он обязан предоставить выписки, указывающие на то, что на жилье не наложено право притязаний, ареста, точно также и документы которые подтверждают отсутствие задолженностей банку. Такие дополнения обязательны к основным пакетам документов.

Как русская рулетка

Как русская рулетка

Существуют разные точки зрения по поводу юридического сопровождения сделки. Некоторые продавцы умеют переубеждать своих покупателей в том, что обращение в агентство юридических услуг не принесет никакой пользы, а только лишние денежные затраты, тем самым покупатели которые ведутся на это зачастую и становятся жертвами мошеннических махинаций. Это всё можно сравнить с русской рулеткой, где не знаешь, когда и как продавец обманет, и обманет ли вообще.

Нужно помнить о том, что все квалифицированные специалисты юридической сферы изучают все тонкости законодательства и знания их углубленные. С каждым годом появляются нововведения, переделывания законов и хорошие юристы всегда в курсе этих событий и знают все в этой сфере от корки до корки. Есть, конечно, и те, кто поверхностно изучал эту сложную, можно сказать, даже науку, однако, такие знания никак не помогут в сложных ситуациях и найти нужные лазейки в законе, чтобы грамотно разрешить сложившеюся проблему.

Криминальный мир

Криминальный мир

Продажа и покупка недвижимости является самым прибыльным и интересным видом заработка для криминала. Вы легко можете столкнуться с поддельными паспортами, доверенностями, договорами о приватизации и с любыми другими видами документов. Именно для исключения таких, мягко говоря, неприятных ситуаций и существуют агентства по недвижимости. Грамотный, настоящий, знающий юрист в обязательном порядке проверить подлинность всех документов, проведёт проверку выдачи данным лицам тех или иных документов по базам данных у нотариуса.

У кого искать помощи

У кого искать помощи

Если вы собрались проводить сделку по недвижимости, ни в коем случае не нужно обращаться к маклерам. Скорее всего, этих людей уволили и не принимают ни в одну нормальную юридическую компанию, как говорится, увольнение «по волчьему билету». В большинстве люди чересчур доверчивы и редко кто задумается о каком-то подвохе. Несомненно, есть и такие случаи, где покупателей заставляли подписывать сделки с помощью запугиваний, подпаиванием, однако, в огромном числе обманутых остаются именно пострадавшие от рук чёрных маклеров.

В случае если вы желаете получить квалифицированное юридическое сопровождение нужно обращаться в проверенные с безупречной репутацией агентства. Обязательно сопровождать сделку обязан именно юрист, а не агент по недвижимости, так как последний имеет очень много соблазнов для того, чтобы не обращать внимания на нюансы, которые могут стать фатальными для вас. В хорошем, правильном агентстве обязательно должны быть солидные юридические службы или хотя бы юридические отделы. Если в выбранном вами агентстве их не наблюдается, нужно задуматься, а стоит ли к нему обращаться за помощью.

Сотрудничайте только с проверенными компаниями. Находите и читайте в интернете отзывы о выбранных агентствах, обращайте внимание на все вышеперечисленные нюансы, созвонитесь с защитой прав потребителей и узнайте интересующую вас информацию от той или иной конторе. Убедитесь, что вы собираетесь сотрудничать с порядочными, честными людьми и мастерами своего дела.

Имеется страховка

Имеется страховка

К огромному сожалению, юридическое сопровождение сделки только минимизирует риски обмана и мошенничества, а не исключает их полностью. Конечно, 100 процентной гарантии на то что вы не потеряете и квартиру и деньги вам дать никто не может, но снизить их риск вполне реально, а зависит это напрямую от стоимости покупаемой собственности и, конечно же, от цены комиссии.

На данный момент сопровождение сделки проводится в таком порядке:

  • Проверяется юридическая чистота;
  • Заключается договор;
  • В течение месяца регистрируют договор.

Но за такой относительно долгий срок могут происходить самые разные ситуации, вплоть до того, что объявиться наследник с правом на жилплощадь.

Очень часто происходят такие ситуации, где в течение 2 лет начинают появляться родственники, дети от первого брака, в общем, некие люди, которые по праву на жилье претендуют на имущество уже купленное покупателем. Нередко появляются личности, которые не могли дать одобрение или отказ на продажу имущества в связи с отбывании в местах не столь отдаленных или в далеком плавании в таком случае при подаче дела смотр в суд, вероятнее всего, они будут точно не на вашей стороне и вы можете потерять и имущество, и потраченные деньги. Естественно, это не есть справедливо, но практически все честные покупатели даже и не знали о существовании такого человека и конечно же такую сделку считать законной никак нельзя. Если вы честный покупатель можете получить компенсацию за подобную сделку, однако, это требует очень много усилий и времени, как говорится нужно постараться.

Единственное, что остается для достижения собственной безопасности – это страховка. Срок страховки соответствует совместному сроку давности в среднем на три года. С её помощью вы сможете возместить все потерянные финансовые вложения, если на протяжении срока действия страховки вы столкнётесь с право притязаниями на приобретенное вами имущество и будете вынуждены его покинуть.

Стоимость юридического сопровождения сделки

Средняя стоимость — 30 тысяч рублей

Стоимость юридического сопровождения сделки

Цена зависит во-первых от репутации юридических компаний, а во-вторых от вида недвижимости. В среднем цены такие:

  • Сделки с квартирами от 25000 рублей;
  • Сделки с новостройками от 25000 рублей;
  • Сделки с коммерческой недвижимостью от 67000 рублей;
  • Сделки с земельными участками от 29000 рублей;
  • Сделки с домами от 39000;

Ни в коем случае не нужно экономить на юридической помощи при заключении сделок и страховке, не зря ведь придумали такую поговорку «скупой платит дважды». Лучше заплатить дороже, но на 90 процентов обезопасить себя от обмана и махинаций вследствие которых, вы можете потерять не только приобретенное имущество, но и потраченные деньги, причем без возмещения компенсацией.

Сколько стоит доверенность нотариуса
Услуги, предоставляемые ритуальными агентствами
Сколько стоит развод через суд?
Мой первый документ
С чего же начинают процедуру оформления?

Ещё почитать

20

полезных статей из категории «Юриспруденция»