Стоимость квадратного метра жилья по России в 2016 году по регионам


Стоимость на квартиры и дома в любом городе России начиная с городов, где живут миллионы людей, и вплоть до маленьких посёлков всегда была и будет горькой темой для большинства, проживающих в России и за её пределами. Для того чтобы приобрести недвижимость приходится регулярно копить деньги, прибегнуть к жёсткой экономии и жить так долгие годы, есть также возможность взять кредит на квартиру, по условиям которого вам придётся оплачивать его практически до пенсии. Ещё одним волнующим многих вопросом является — аренда жилья. 

После того как в 2015 году стоимость на приобретение и аренду жилья значительно упали, многие этому обрадовались. Но стоит заметить, что экономика – имеет как хорошую, так и плохую сторону. Со снижением стоимости также упали и зарплаты у граждан. Возникает вопрос, как же быть тем людям, которые взяли жилье в ипотеку на 20 лет, стоимость которой значительно выше, стоимости жилья на данный момент? Что делать тем людям, кто работал всю жизнь и собирал на однокомнатную квартиру на окраине Москвы, за которую пришлось отдать более двухсот тысяч евро?

На сегодняшний день IQ Review предложил вам просмотреть обзор аналитики рынков недвижимости в России 2016 года. Мы предоставим вам информацию о стоимости аренды однокомнатных квартир в таких городах, как: Москва, Питер, Новосибирск и других больших городах Российской Федерации. Также мы предоставим вашему вниманию информацию, в какую цену возможно приобрести или продать такую же квартиру, мнение квалифицированных специалистов о рынках аренды и продажи недвижимости в 2016 году.

Современная история российского рынка недвижимости — как изменялись цены с 2000 года

Современная история российского рынка недвижимости — как изменялись цены с 2000 года



Вначале 2016 года средняя стоимость квадратного метра жилья по России в 2016 году по регионам составила 2500 тысячи долларов

Рынок недвижимости в Российской Федерации начал полностью создаваться в конце девяностых годов, минув время первичной приватизации. Люди не понимали ценность жилья, которое государство давало им бесплатно. С конца 2000 годов и до конца 2013 года обстановка относительно устаканилась, и резких перепадов не наблюдалось. Но появившейся кризис значительно пошатнул рынки недвижимости. В какую же именно сторону, что грозит и что от этого ожидать — поговорим ниже. Стоимость квартир будем приводить для Москвы, но стоит отметить, что для других городов соотношение будет практически таким же.

Последними самыми значительными скачками на рынках продажи недвижимости в России были зафиксированы в конце девяностых годов.

Например, ещё в 1999 году за один квадратный метр недвижимости в городе Москве средняя стоимость составляла от 700 до 900 долларов. С начала 2000 года и вплоть до 2004 года, цены медленно росли, и уже в конце 2005 года составляла практически в три раза больше, это приблизительно две тысячи долларов за квадратный метр. С таким же темпом выросла и стоимость квартир в других мегаполисах Российской Федерации.



С 2005 по 2007 год включительно рост цен стремительно продолжался и уже через два года, стоимость увеличилась ещё в два раза, приблизительная стоимость приравнивалась уже к четырём тысячам долларов за квадратный метр в Москве. В течение года, цены практически не изменились. Но уже в 2007-2008 возросла в полтора раза, теперь стоимость квадратного метра оценивалась в шесть тысяч долларов. Это время было названо пиком пузыря недвижимости.

Уже в конце двухтысячных годов, период кризиса с 2008 по 2009 годов, можно было увидеть значительное уменьшение цен на недвижимость. Это связано с тем, что возрастание цен происходил в те года, когда жизнь была стабильной и финансово обеспеченной. Даже в те годы, о доступном жилье оставалось только мечтать. Но стоит отметить, что данную мечту могли осуществить те, у кого лишь был стабильных доход. И именно из-за этого и стали расти цены и спрос на недвижимость, из-за этого продавцы квартир, начали постепенно повышать цену, наблюдая за тем, сколько же людей хотят приобрести жилье.

Но такая ценовая политика стала слишком неподъемной для обыкновенных жителей, так как заплатить более 150 тысяч долларов за малогабаритную однокомнатную квартиру, не рентабельно. Во время пика стоимости (когда цена за квадратный метр в Москве была равна шести тысячам долларов) цены начали падать. И уже к концу 2010 года, они снизились до четырех тысяч долларов. После этого и до первой половины 2014 года включительно, можно было проследить очень плавный рост цены, с маленькими скачками, и уже к началу кризиса стоимость за метр квадратный в Москве был равён от 4800 тысяч долларов. Все эти сведения можно посмотреть на графике стоимости квадратного метра недвижимости в Москве, который был составлен квалифицированными экспертами компании аналитики «ИРН».

Уже ко второй половине 2014 года, после того как были санкции против России, курс доллара относительно к рублю (думаю все знают, что именно этой валютой и указывается стоимость, а также ею расплачиваются при покупке недвижимости) начал быстро расти. Сначала рубль падал достаточно медленно, но, как говорится «медленно, но уверенно» уже к середине осени один доллар достиг отметки 45 рублей (в начале текущего года 34 рубля).

Вследствие этого, сразу стали подниматься цены на товары и услуги всех видов. Поэтому многим предпринимателям пришлось принять решение о сокращении работающих, активно стали закрываться фирмы, которые считали своё дальнейшее существование нерентабельным. Людям пришлось заново столкнуться с кардинальным ухудшением своего благосостояния, что сразу же привело к большому снижению спроса на недвижимость. Изначально оно было достаточно плавным, но уже в конце 2014 года, было трудно не заметить, что улучшения данной ситуации не прогнозируется. И параллельно этому, резко упала стоимость недвижимости.

Когда ранее, ещё до 2014 года, стоило только продавцу выставить квартиру на продажу, так сразу же находился покупатель (если цена и состояние квартиры соответствуют), уже в 2015 году, покупателей было значительно меньше. Когда наступил кризис, тех, кто готов был потратить большую сумму, так как не было уверенности в будущем, стоимость недвижимости падало, поэтому мало кто хотел переплачивать.

Уже к середине 2015 года стоимость недвижимости приблизительно упали на три тысячи долларов. Стоит учесть, что данная стоимость указана для мегаполисов, и даже они продолжают стремительно снижаться. Эксперты отметили, чтобы в такое время, быстро продать недвижимость, лучше сделать скидку до 10% от указанной вами ранее стоимости. Не обращая внимания, на скачки курса доллара, которые пришлось пережить в начале этого года. Речь идёт о периоде, когда стоимость доллара достигла 80 рублей. И даже несмотря на то, что сейчас ситуация в стране стабильна, всё же финансового благополучия у многих всё-таки нет.

В период предпоследнего кризиса 2008-2009 годов, не было такой ситуации, всё происходило быстро. Сейчас можно увидеть, резкое падение, которое постепенно снижается, но надеяться на отскок не следует. Также все понимают, что курс доллара при ценах на нефтепродукты, никогда не станет прежним.

Вначале 2016 года средняя стоимость квадратного метра жилья по России в 2016 году по регионам составила 2500 тысячи долларов.

Графики в рублях, не являются столь драматичными. Но рубль может очень быстро обесцениться.

Какой же будет стоимость недвижимости в 2016 году на территории Российской Федерации, мнение специалистов

Какой же будет стоимость недвижимости в 2016 году на территории Российской Федерации, мнение специалистов.

Валерий, риелтор, компания «Инком-недвижимость»: Все прекрасно понимают, что экономика никогда не была справедливой. Её просто нужно принять. Также можно дать совет тем, кто думает о приобретении жилья. Лучше подождите, когда нефть снова увеличится в цене, а после очень быстро действуйте.

Елена, риелтор, компания «Триумф»: Оттого, что у людей нет денег, приходится делать скидку, от этого рынок недвижимости очень вялый.

Александр, финансовый аналитик: Сейчас цены упали даже на новостройки. Поэтому стоит задуматься о покупке, чтобы можно было продать её в дальнейшем.

А выгодно ли приобретать недвижимость на данный момент?

А выгодно ли приобретать недвижимость на данный момент?

Если же исходить из того, что цены на недвижимость в Российской Федерации продолжают стремительно падать, то на данный момент, не стоит торопится с покупкой. Ведь если сравнить статистику за январь 2015, и сентябрь того же года, хорошо прослеживается снижение стоимости приблизительно на 10% в рублях. Сейчас очень часто появляются объявления о продаже недвижимости. Также замечен обильный перевес с предложениями, если начинать со второй половины двухтысячных годов, и во многих городах, где живёт более миллиона людей, началась активная застройка. Вследствие, новостройки, которые начали строиться ещё до кризиса, сейчас тоже продаются с хорошими скидками.

Можно сделать такое предположение, что в самые кратковременные сроки, а точнее, в ближайшие пару месяцев на рынке вторичного жилья, цены будут продолжать падать. Также существенно будет увеличиваться количество вариантов недвижимости, которые активно пытаются продать, но так и не в состоянии найти своего покупателя.

Люди стали осознавать всю плачевность ситуации и всячески ищут способ, чтобы избавится от квартиры, в которую ещё нужно инвестировать немалые деньги.

Самым наилучшим вариантом для тех, кто уже окончательно решил приобретать недвижимость, нужно определиться с определёнными требованиями, такими как микрорайон, метраж квартиры, этаж, ремонт, наличие мебели и сантехники, а уже потом пристально следить за актуальными предложениями и их стоимостью, но всё же не торопиться с покупкой.

Какими же будут актуальные цены на недвижимость в 2016 году в России?

Какими же будут актуальные цены на недвижимость в 2016 году в России?

В своём заключении хотелось бы провести собственный аналитический обзор. Это данные, которые могут собрать абсолютно всё из источников с открытым доступом. Следует помнить, что данные могут иметь небольшую погрешность. Поэтому в зависимости от района, состояния квартиры можно найти более дорогую либо же дешёвую, но в целостности отображают цену арендной платы и продажи самой недвижимости в России на 2016 год.

Поэтому прежде чем покупать понравившуюся вам квартиру, следует также обратиться к риелторам, они посоветуют, как лучше сделать. И помните, что цены на недвижимость то падают, то растут, так что не зевайте.



что лучше брус или клееный брус
Какой дом лучше: каркасный или брусовой
Ондулин или профнастил
Что лучше керамическая плитка или керамогранит
Какие двери лучше шпонированные или ламинированные

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Ещё почитать

64

полезных статей из категории «Дом и дача»